INGATLANFEJLESZTÉS

24 hektáros közművesített fejlesztési területünkön kínáljuk „A” kategóriás raktárak és irodák fejlesztését és bérbeadását személyre szabott (BTS-Bulid to suit) rendszerben a legújabb energetikai és építészeti szabványok alapján.

KAPCSOLATFELVÉTEL
Fejelsztesi terulet

TERVEZETT PROJEKTJEINK

Területünkön lehetőség van 2 000 m2-40 000 m2 alapterületű épületek fejlesztésére 12-18 hónapos határidővel.
D1
BSZL-D1-1

D1 RAKTÁR

Térkép
35.959 m2

Alapterület

8-12 m

Tárolási magasság

29 db

Dokkolókapu

20 db

Szintbeli kapu

5 to/m2

Padlóterhelés

5 oC

Fűtés

E1 RAKTÁR

Térkép
10.102 m2

Alapterület

10,5 m

Tárolási magasság

11 db

Dokkolókapu

5 db

Szintbeli kapu

5 to/m2

Padlóterhelés

5 oC

Fűtés

E1 kép
F1
F1_2

F1 RAKTÁR

Térkép
8.686 m2

Alapterület

10,5 m

Tárolási magasság

12 db

Dokkolókapu

20 db

Szintbeli kapu

5 to/m2

Padlóterhelés

Min. 5oC

Fűtés

F2

F2 RAKTÁR

Térkép
8.686 m2

Alapterület

10,5 m

Tárolási magasság

12 db

Dokkolókapu

20 db

Szintbeli kapu

5 to/m2

Padlóterhelés

Min. 5oC

Fűtés

dock_zold_hatter

ZÖLD LOGISZTIKA

Szıvügyünk a környezettudatosság

Fejlesztéseink során minden új épületünknél fontosnak tartjuk a környezettudatosságot, a korszerű technológiákkal való kivitelezést és a fenntartható energiatakarékosságot.

További információ

AJÁNLATKÉRÉS

Ajánlatkéréssel kapcsolatban kérjük keressen minket elérhetőségeinken vagy adja meg adatait az alábbi ablakban:

Molnár Valéria

kereskedelmi igazgató

+36 30 921 8377
+36 1 278 3102
v.molnar@bszl.hu

LETÖLTHETŐ DOKUMENTUMOK

ÁSZF

TŰZVÉDELMI SZABÁLYZAT

TELEPHELYREND

2025. február 15-től érvényes

Kikötői szolgáltatások

Ingatlanhasznosítás

Ingatlan- hasznosítás

Dokumentumok

Elérhetőségek

Youtube Facebook
Youtube Facebook

© Budapesti Szabadkikötő Logisztikai Zrt. – Minden jog fenntartva – 2025

www.bszl.hu

D1 épület

E1 épület

F1 épület

F2 épület

Megvalósult különleges fejlesztéseink

 

  • Kettős betáplálású rendszer kialakítása a teljes területen, a megvalósult adatközpont legmagasabb szintű üzembiztos áramellátása érdekében

 

  • Nyomda – speciális nyomtatechnológiához illeszkedő részterületekkel és épületkialakítással. Emelt padlóterhelés, speciális elszívás,

 

  • Speciális helytakarékos – irattárazási technológia – kialakítása

Fenntarthatóság

 

  • Egyedi kialakítású hőszivattyús rendszerek

 

  • Extenzív zöldtető

 

  • Komplex hulladékgazdálkodási szolgáltatás

 

  • Napelem kialakítás

 

  • Napkollektor

 

  • Zöld környezet – 30 Ha parkosított zöldterület

Kényelmi szolgáltatások

 

  • Autómosó

 

  • Csomagautomata

 

  • Elektromos kamion töltő

 

  • Elektromos személygépjármű töltő

 

  • Étterem

 

  • Iratmegsemmisítés

 

  • Kávézó

 

  • Lakossági konténertárolás

Egyéb szolgáltatások

 

  • Irodabérlet – raktárbérléstő függetlenül

 

  • Jövedéki raktár

 

  • Vámszabadterület

 

  • Kamionmosó

Logisztikai szolgáltatásaink

  • Belföldi fuvarozás (országos terítés, raklapos és kiscsomagos áruszállítás)

 

  • Diplomáciai küldemények (diplomáciai küldemények érkeztetése, indítása, nagykövetségi szállítások)

 

  • Direkt átrakás kapcsolat (közút-vasút-hajó)

 

  • Intermodális logisztika- Zsebes közúti jármű vasútra rakás

 

  • Iparilogisztika (nagyértékű berendezések, komplett gyártósorok mozgatása és helyszíni beállítása, banktechnikai berendezések szállítása és telepítése, autódaruzás, túlméretes és túlsúlyos szállítmányok kezelése)

 

  • Jövedéki szolgáltatások (raktározás a felsoroltak alapján, jövedéki ügyintézés és tanácsadás, zárjegy- és adójegy felhelyezés, zárjegykezelés – nyilvántartás és vámhivatal felé történő elszámolás)

 

  • Közúti és vasúti mérlegelés

 

  • Nemzetközi költöztetés (helyszíni felmérés, szakszerű csomagolás, vámkezelés, raktározás, rakodás, személygépkocsi konténerbe rögzítése stb.)

 

  • Nemzetközi szállítmányozás (közúti, vasúti, légi és tengeri szállítmányozás)

 

  • Ömlesztett áru raktár (akár élelmiszerbiztonsági minősítéssel)

 

  • Raktárlogisztika (tárolás, készletezés, komissiózás, csomagolás, címkézés, promóciós anyagok összeállítása, további egyedi igények)

 

  • Rendezvénylogisztika (szállítmánybiztosítás, beviteli engedélyek beszerzése, vámkezelés, raktározás, helyszíni rakodás és árukezelés, üres göngyöleg kezelése)

 

  • RO-RO rámpa (közút-vasút, közút-vizi)

 

  • Szabadtéri tároló kapacitás – burkolt

 

  • Trimodális kiszolgálás (Vasút-raktár;Hajó)

 

  • Vámügyintézés (teljes körű vámügyintézés, saját üzemeltetésű vámudvar)

Biztonság

  • 7/24 portaszolgálat

 

  • Kamerarendszeres területfigyelés

 

  • Rendszámfelismerő rendszer

 

  • Sorompós beléptető rendszer

Veszélyes anyag kezelése

 

  • Alacsony nyomású speciális elszívású területek kialakítása technológiával

 

  • Gázérzékelő rendszerek kiépítése

 

  • Hasadó-nyíló felületek kialakítása

 

  • Ipari légtechnikai rendszerek kiépítése ATEX minősítésben

 

  • Kármentő rendszerek beépítése (oltóvíz felfogó gátak, kapuk, speciális ipari padló bevonatok) a vízszivárgás megelőzésére, és az antisztatikus és/vagy szikramentes használat biztosítására

 

  • Minősített labortechnológia kialakítás

 

  • Moduláris (konténer) veszélyes anyag tárolók telepítése

 

  • Robbanásbiztos területek kialakítása

 

  • Speciális, tevékenységhez és technológiához illesztett tűzoltó és tűzjelző rendszerek kialakítása

 

  • Technológiához illesztett épületfelügyeleti rendszer, IoT technológia

Speciális, hőmérséklet-szabályozott területek kialakítása

  • Box-in-box rendszerek kialakítása mélyhűtött raktárakhoz, teljes ipari technológiával

 

  • Élelmiszer- és gyógyszeripari szabványoknak megfelelő területek kialakítása, minősítése (pl.: HACCP, GMP, ISO9000)

 

  • Hőmérséklet és páratartalom szabályzás

 

  • Hűtő és fagyasztó kamrák tervezése

 

  • Hűtött és mélyhűtött dokkolókapuk kialakítása

 

  • Speciális műgyanta padlóburkolatok kialakítása

 

  • Technológiához illesztett épületfelügyeleti rendszer, IoT technológia

E-kereskedelem, city logisztikai és csomagszállítási tevékenységek

  • Addicionális ipari (dokkoló vagy szintbeli) kapuk beszerzése és telepítése

 

  • Automatizált raktárrendszerek kialakításához tanácsadás

 

  • Mobilrámpák és fingerek beszerzése és telepítése

 

  • Operáció szempontjából elkülönülő részek leválasztása

 

  • Operatív munkaállomásokhoz szükséges elektromos csatlakozások kialakítása, igény szerint világítás átalakítása

 

  • Standard és szűkfolyosós állványos polcrendszer alapépületbe illesztése, világítási rendszer hozzáillesztéssel (automata raktár kialakítható)

 

  • Szortírozó- és csomagoló gépekhez szükséges elektromos csatlakozások és megfelelő padozat kialakítása

 

  • Szükség esetén állvány-, polcközi sprinklerek kialakítása

 

  • TAPA referencia

 

  • Targoncatöltő helyek kialakítása megfelelő elszívás biztosításával 

 

  • Technológiához illesztett épületfelügyeleti rendszer, IoT technológia

Épületkialakítás gyártó és szolgáltató tevékenységekhez

  • Addicionális közüzemi kapacitás biztosítása, technológiai fő- és alelosztók kiépítése

 

  • Híddaru kialakítása

 

  • Hőmérséklet szabályozás

 

  • Különböző technológiák standard épületünkbe illesztése

 

  • Redundáns elektromos betáplálás biztosítása

 

  • Speciális gépsorok telepítésének lehetősége, akár extra alapozással

 

  • Speciális műgyanta padlóburkolatok kialakítása

 

  • Sűrített levegős rendszerek kiépítése

 

  • Technológiához illesztett épületfelügyeleti rendszer, IoT technológia

 

  • Technológiai elszívás, befúvás kivitelezése

 

  • Tevékenységhez és technológiához illesztett extra tűzoltó és tűzjelző rendszerek kiépítése

 

  • Tűzgátló leválasztások, külön tűzszakaszok kialakítása

Személyre szabott raktár-kialakítás

• Állványközi sprinklerek kialakítása

• Bérelhető kamionparkolók – flottának is

• Ipari kapuk beépítése egyéni igények -szerint

• Magas minőségű, síkpontos ipari padló kialakítása – egyedi raktározási igényekhez

• Speciális elektromos betáplálás – Operatív munkaállomásokhoz

• Szűkfolyosós állványrendszer tervezése – kiépítése

• Targoncatöltő helyek kialakítása megfelelő elszívás biztosításával

• Tárolórendszerek tervezése, beszerzése és telepítése

• Ügyféltér kialakítás B2C kereskedelmhez

D4 épület

C3 épület

E2 épület

B9 épület

E9 épület

E8 épület

E6 épület

C2 épület

C1 épület

D3 épület

D2 épület

D1 épület

B12 épület

F6 épület

F5 épület

F4 épület

F3 épület

QUALITY SYSTEM CERTIFICATION

Az ISO minőségirányítási rendszer által meghatározott követelmények alkalmazásával, illetve azok teljesítésével jelentősen megnövekszik a szervezet működési hatékonysága.

A rendszer legfőbb célja az, hogy segítse a vállalkozásokat abban, hogy egységesen magas színvonalú, minőségű szolgáltatásokat nyújtsanak.

Az ISO minősítéssel rendelkező cégek könnyebben bizalmat tudnak ébreszteni ügyfeleikben, hiszen az ISO 9001 tanúsítás megszerzése garantálja, hogy az adott szervezet képes arra, hogy következetesen kielégítse vagy akár még túl is szárnyalja a vevői elvárásokat, igényeket.

Azok a vállalkozások, akik rendelkeznek ilyen tanúsítással, jelentős fejlődést tudnak elérni a szervezeti hatékonyságban és termékminőségben, a hibák csökkentésével és a termelékenység növelésével, emellett nő a versenyképességük, valamint nagyobb hangsúlyt kap az ügyfélközpontú szemlélet is. A fentiek miatt sok ügyfél meg is követeli az ISO 9001 minősítést, ezzel minimalizálva annak kockázatát, hogy rossz terméket vagy szolgáltatást kapnak a pénzükért.

Mi a BREEAM minősítés és mik a feltételei

Környezettudatos épületminősítési rendszer, mely értékesebbé teheti az irodaépületet.

A BREEAM (BRE EnvironmentalAssesmentMethod) a legelsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer. A BRE (Building Research Establishment, „Építési Kutató Intézet”) olyan független szervezet az Egyesült Királyságban, amelynek célja az épített környezet minőségének javítása. 2010. január 1-jétől nemzetközi szinten a BREEAM Europe Commercial 2009 minősítési rendszerrel lehet a kereskedelmi, az iroda- és ipari épületeket minősíttetni. Ezen felül lehetőség van arra is, hogy csak az épület szerkezete kapjon minősítést. A BREEAM támogatja a csökkentett energiafogyasztású épületeket, a különféle vízcsökkentési megoldásokat, emellett az olyan beruházásokat, amelyek nem igényelnek újabb zöldterületet, hanem barnamezős projektként valósulnak meg, és ezzel kisebb hatást gyakorolnak a környezetre.

Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő minősítésből. A végső minősítést az építkezés befejezését követő minősítés után lehet megszerezni, hisz ekkor lehet arról megbizonyosodni, hogy a tervezési fázisban tett nyilatkozatok vagy tervek ténylegesen megvalósultak-e. A BREEAM minősítésű épületeket a következő osztályok valamelyikébe sorolják: megfelelt (pass), jó (good), nagyon jó (verygood), kitűnő (excellent), kiemelkedő (outstanding). Ahogyan a LEED rendszernél, itt is minél magasabb minősítést ér el egy cég épülete, annál értékesebb. 2010-ben jelent meg a BREEAM In Use rendszer, mellyel meglévő épületeket lehet minősítteteni.

Mit is jelent a LEED-mínősítés?

  • A környezetszennyezés (talajerózió, természetes vizek szennyezése és porszennyezés) visszaszorítása, talajerózió és -szennyezés megakadályozására vonatkozó terv kidolgozása a kivitelezési folyamatra a ‘2003 EPA Construction General Permit’ előírásai szerint.
  • 800 m-es körzetben meglévő vagy tervezett expressz buszjárat, metró-, villamos-, HÉV-, vagy hajójárat.
  • Az alacsony károsanyag-kibocsátású és kis fogyasztású gépjárműveknek a parkolóhelyek 5%-ának megfelelő mennyiségben elsőbbségi parkolóhely biztosítás.
  • A telken meglévő beépítetlen területek 50%-án, vagy a teljes telekterület 20%-án (amelyik nagyobb) őshonos/meghonosodott növények telepítése.
  • Éjszakai fényszennyezés csökkentése.
  • Beltéri vízhasználat csökkentése víztakarékos készülékek, szaniterek választásával.
  • Energetikai szimuláció elvégzése (ASHRAE 90.1 szabvány szerint).
  • Gépészeti rendszerek emelt szintű tervezése, ellenőrzése és beszabályozása.
  • Zöld energia vásárlása/használata.
    Jól megközelíthető szelektív hulladékgyűjtő helyiség létesítése.
  • Gyorsan (<10 év) megújuló anyagok használata.
    Dohányzás tiltása az épületen belül és a bejáratoktól, nyitható ablakoktól, légbevezetések 8 m-es körzetben.
  • A beltéri festékek és burkolatok esetében adott VOC-kibocsátási határértékeknek kell megfeleljenek az alkalmazott anyagok.
  • A munkaállomások legalább 90%-a esetében egyedileg vezérelhető világítási rendszer kialakítása.
  • A munkaállomások és egyéb rendszeres használatú területek 75%-ára megfelelő benapozás.
  • A fenti műszaki szempontokat összefoglalva, elemezve és a kapott eredmények alapján módosítunk azokon szükség szerint. Mindezt LEED minősítő tanúsítvánnyal támasztjuk alá.

E1 épület

B10 épület

A13 épület